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最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释
 
消息来源:安徽路桥路面    录入时间:2008-04-10 09:28:29    作者:安徽路桥路面

最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释

发布者:最高人民法院 文件号:法[2004]第14号 发布日期:2004-10-25 实施日期:2005-1-1

2004年9月29日在最高人民法院司法委员会第1327次会议上通过,现予公布,自2005年1月1日起施行。

2004年10月25日

根据《中华人民共和国民法通则》,《中华人民共和国合同法》,《中华人民共和国招标投标法》,《中华人民共和国民事诉讼法》等法律规定,结合民事审判的实际做法,这一解释是针对适用于审判的法律问题制定的。施工合同纠纷。

第一条建设工程施工合同有下列情形之一的,依照合同法第五十二条第(五)项的规定视为无效:

(1)承包商未取得施工企业资质或超过资质等级;

(2)无资格的实际施工人员借用合格的施工企业名称;

(3)建设项目必须在未经招标或中标无效的情况下进行招标。

第二条建设工程施工合同无效,但建设工程竣工验收合格。如果承包商要求按照合同支付项目价格,则应予以支持。

第三条建设工程施工合同无效,建设项目未通过验收的,应当按照下列情况另行处理:

(1)修复后的建设项目通过验收后,承包商应要求承包商承担维修费用并予以支持;

(2)如果修复后的建设项目未通过完工检查,承包商要求支付项目价格,则不予支持。

如果承包商因不合格的建设项目造成的损失,应当承担相应的民事责任。

第四条承包商的非法转包,非法转包建设项目或者不合格的实际施工人员以合格的建筑业企业名义借用其他合格的建筑业企业签订的建筑施工合同,无效。人民法院可以根据“民法通则”第一百四十四条的规定,收取当事人取得的违法所得。

第五条承包商应当在建设项目施工合同范围内签订建筑工程施工合同,并在建设项目竣工前取得相应的资质等级。如果该方要求处理无效合同,则不支持该合同。

第六条当事人就晋升的进展和利益达成协议。如果承包商要求按照合同退还预付款及其利息,则应予以支持,但协议利息计算标准高于中国人民银行同期发放的类似贷款利率的部分。期。除了。

如果双方未就预付款达成协议,则应根据项目的欠款处理。

如果双方不同意预付款的利息,承包商不应支持支付利息的请求。

第七条承包商具有法定劳务资格和总承包商或分包商签订的劳务分包合同,如果当事人以分包建设项目违法为由要求确认无效,则不予支持。

第八条承包商有下列情形之一的。如果承包商要求终止施工合同,则应予以支持:

(一)明确表明或者不履行合同的主要义务;

(2)项目未在合同规定的期限内完成,未在合理的时间内完成,承包商提起诉讼;

(3)已完工的施工项目质量不合格,不予修理;

(4)分包建设项目是非法转包和非法转包的。

第九条承包商有下列情形之一,可能导致承包商无法在提醒的合理期限内建造和履行相应的义务。如果承包商要求终止施工合同,则应予以支持:

(1)未按协议支付项目价格;

(2)提供的主要建筑材料,建筑构件和设备不符合强制性标准;

(3)未履行合同规定的协助义务。

第十条建设工程施工合同终止,竣工建筑工程质量合格后,承包商应当按照合同规定支付相应的工程价格;如果已完工的建设项目质量不合格,应按本解释第3条的规定处理。

如果合同因一方违约而终止,则违约方应赔偿对另一方造成的损失。

第十一条建设项目质量不符合承包商的过错,承包商拒绝维修,返工或改建的,承包商要求减少项目价格的支付,应当予以支持。

第十二条承包商有下列情形之一,造成建设工程质量不合格,应当承担过错责任:

(1)所提供的设计有缺陷;

(2)提供或指定购买的建筑材料,建筑构件和设备不符合强制性标准;

(3)直接指定分包商专业项目。

如果承包商有过错,他还应承担相应的过错责任。

第十三条建设项目尚未完工和接受的,承包商不得支持使用不符合协议的部分质量,承包商应以建设项目合理使用寿命为基础。项目质量和主体结构承担民事责任。

第十四条当事人对建设项目实际完工日期有争议的,应当按照下列情况另行处理:

(1)如果建设项目已通过验收,则竣工验收合格的日期为完工日期;

(2)如果承包商提交了竣工验收报告并且承包商延迟验收,则承包商提交验收报告的日期为完工日期;

(3)如果建设项目尚未完工和接受,承包商未经许可使用,则建设项目的完工日期为完工日期。

第十五条建设项目竣工前,当事人对项目质量提出质疑,项目质量已通过鉴定的,评估期限为延长期。

第十六条当事人约定建设项目的定价标准或计价方法的,项目价格按照协议约定。

如果施工项目的工程量或质量标准因设计变更而发生变化,且有关各方不能就项目部分的价格达成一致,则可参照定价方法或定价标准确定项目价格。当地建设行政管理部门签订施工合同时。

施工项目施工合同有效,但如果施工项目未通过竣工验收,项目价格的结算应按本解释第3条的规定处理。

第十七条当事人约定支付项目价格支付利息支付标准的,应当按照协议处理;如果没有协议,则按照同期中国人民银行发行的同类贷款利率计算利息。

第十八条利息应当在支付工程价格之日支付。如果双方未就付款时间达成协议或协议不明确,则以下时间视为付款时间:

(1)建设项目的实际交付日期为交付日期;

(2)如果建设项目未交付,则提交完工结算文件的日期;

(3)如果建设项目未交付且项目价格尚未结算,则为当事人的起诉日期。

第十九条当事人对工作量有争议的,应当按照建设过程中形成的签证等书面文件予以确认。如果承包商能够证明承包商同意施工,但没有提供签证文件证明项目数量已经发生,则可以根据当事人提供的其他证据确认实际工作量。

第二十条当事人约定承包商收到竣工结算文件后,不在约定的期限内答复,如果认为已完成结算文件,则按协议办理。如果承包商要求按照完工结算文件结算项目价格,则应予以支持。

第二十一条当事人为同一建设项目订立的建设工程合同与登记中标合同的实质内容不一致的,中标合同应当作为项目价格结算的依据。

第二十二条当事人同意以固定价格结算工程价格,一方要求确定工程项目成本的,不予支持。

第二十三条当事人对某些案件的事实提出异议的,应当仅查明争议事实,但不得确定争议范围,或者当事人要求查明一切事实。

第二十四条建设工程合同纠纷应当是履行合同的地方。

第二十五条建设项目质量存在争议的,承包商可以向总承包商,分包商和实际施工人员提起共同被告诉讼。

第二十六条实际施工人员起诉分包商或者非法分包商作为被告的,人民法院应当依法受理。

实际施工人员承包人作为被告人主张权利的,人民法院可以将分包商或者非法分包商作为案件的当事人。雇主应仅在项目价格支付范围内对实际施工人员负责。

第二十七条保修人员未及时履行保修义务,造成建筑物损坏或者财产损坏的,保修业主应当承担赔偿责任。

如果保修业主和建筑物业主或承包商对建筑物的损坏有过错,他们应承担相应的责任。

第二十八条本解释自2005年1月1日起施行。

此解释适用于实施后接受的第一个实例。

如果最高人民法院在执行前发布的司法解释与本解释相冲突,则以该解释为准。

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